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Franck DUFFARD Agence
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

Pouzauges (85700)
144 000 € Référence 1597

A propos de ce bien

 Charmante maison de ville rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située au cOEur de la ville, cette maison de 87m² sur deux étages séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, idéal pour créer un salon convivial et une salle à manger accueillante. La cuisine, intégralement équipée et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Au premier étage, deux chambres spacieuses offrent calme et intimité, tandis qu'une salle d'eau moderne et un wc complète cet étage avec élégance.

Découvrez une vaste chambre au dernier étage d'environ 30m².

En sous sol, on dispose d'une cave.

Cette maison de ville est actuellement louée en colocation, idéale pour un investissement locatif, elle constitue un véritable coup de cOEur avec la proximité des commodités et du Puy du Fou. Une visite s'impose pour découvrir cette pépite sans aucun travaux à prévoir au cOEur de Pouzauges.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87 m²
  • terrain 54 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue toits de la ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 351 € et 1 731 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 351 € et 1 731 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 000 €

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